DIFC tạo hơn 4.100 việc làm, thúc đẩy bất động sản Dubai
Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai (DIFC) tiếp tục ghi nhận tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Cụ thể, khu tài chính này đã tạo ra hơn 4.100 việc làm mới. Nhờ đó, tổng lực lượng lao động tại DIFC đạt 50.200 người. Con số này tăng đáng kể so với cuối năm trước.
Sự gia tăng nhân sự đang tạo ra tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Dubai. Đặc biệt, nhu cầu văn phòng và bất động sản thương mại cao cấp tiếp tục mở rộng.
Số lượng doanh nghiệp tại DIFC tăng mạnh
Trong năm 2025, DIFC thu hút thêm 2.525 doanh nghiệp đăng ký mới. Nhờ đó, tổng số công ty hoạt động tại đây tăng lên 8.844. Đáng chú ý, số doanh nghiệp đăng ký mới lần đầu tiên vượt mốc 2.000 trong một năm.
Bên cạnh đó, các công ty hoạt động trong lĩnh vực tài chính, fintech và đổi mới sáng tạo tăng 28%. Tổng số doanh nghiệp thuộc nhóm này đạt 2.776. Điều này cho thấy Dubai đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các ngành kinh tế tương lai.
Bất động sản Dubai hưởng lợi từ dòng vốn quốc tế
Xét theo khu vực địa lý, Trung Đông và châu Á chiếm 51% số đăng ký tài chính mới tại DIFC. Trong khi đó, các doanh nghiệp đến từ Anh chiếm 17%, Mỹ chiếm 9% và châu Âu chiếm 8%.
Sự đa dạng về nguồn gốc doanh nghiệp đã giúp DIFC duy trì sức hút ổn định. Đồng thời, điều này cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng và bất động sản Dubai trong dài hạn.
Tỷ lệ lấp đầy văn phòng đạt mức kỷ lục
Theo số liệu công bố, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại DIFC đạt 100%. Nếu tính cả các tòa nhà do bên thứ ba quản lý, con số này vẫn đạt 95%.
Ngoài ra, các khu vực trọng điểm như Gate Village và Gate District đều ghi nhận công suất tối đa. Trong khi đó, Gate Avenue đạt tỷ lệ lấp đầy 99%, với hơn 16,4 triệu lượt khách trong năm 2025. Những con số này phản ánh rõ sức nóng của phân khúc văn phòng cao cấp tại Dubai.
Hiệu quả tài chính củng cố niềm tin thị trường
Không chỉ tăng trưởng về doanh nghiệp, DIFC còn ghi nhận kết quả tài chính ấn tượng. Lợi nhuận ròng năm 2025 tăng 28%, đạt 1,48 tỷ dirham. Đồng thời, tổng doanh thu tăng 20%, lên 2,13 tỷ dirham.
Ngoài ra, tổng tài sản của DIFC tính đến cuối năm đạt 21,2 tỷ dirham. Đây là nền tảng quan trọng để khu tài chính này tiếp tục mở rộng trong thời gian tới.
Nguồn cung mới tiếp tục kích hoạt bất động sản Dubai
Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, DIFC dự kiến bổ sung khoảng 1,7 triệu feet vuông diện tích văn phòng trong 2–3 năm tới. Các dự án nổi bật bao gồm DIFC Square, Innovation Two Tower và Immersive Tower.
Đồng thời, khu Zabeel District sẽ đóng vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng tổng thể. Nguồn cung mới này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản Dubai, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A.
Kết luận
Với tốc độ tạo việc làm cao, số lượng doanh nghiệp tăng nhanh và tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối, DIFC đang khẳng định vị thế trung tâm tài chính hàng đầu khu vực. Quan trọng hơn, những yếu tố này đang tạo lực đẩy bền vững cho bất động sản Dubai trong giai đoạn tới.
