UAE nổi lên như “thỏi nam châm” hút giới siêu giàu toàn cầu
Trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) đang khẳng định vị thế là điểm đến định cư và đầu tư hàng đầu của giới triệu phú toàn cầu. Đặc biệt, Dubai và Abu Dhabi không chỉ thu hút dòng vốn quốc tế mà còn trở thành “ngôi nhà mới” của tầng lớp siêu giàu.
Theo thống kê mới nhất, Dubai hiện là nơi sinh sống của hơn 81.000 triệu phú USD, bao gồm hơn 200 cá nhân sở hữu tài sản trên 100 triệu USD và 20 tỷ phú. Con số này phản ánh rõ nét sự dịch chuyển tài sản toàn cầu về Trung Đông, với UAE là trung tâm nổi bật nhất.
Dòng tiền triệu phú đổ về UAE tăng gấp đôi trong một thập kỷ
Theo Arabian Business, số lượng người giàu tại Dubai đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm, đưa thành phố này đứng thứ ba thế giới về tốc độ gia tăng triệu phú, chỉ sau Thượng Hải và Hàng Châu của Trung Quốc.
Quan trọng hơn, các tổ chức nghiên cứu dự báo rằng làn sóng này sẽ tiếp tục tăng mạnh đến năm 2035, khi Dubai và Abu Dhabi hoàn tất quá trình chuyển mình thành trung tâm tài chính toàn cầu mới, cạnh tranh trực tiếp với London, New York và Singapore.
Vì sao giới triệu phú chọn UAE thay vì châu Âu hay Mỹ?
Theo The National và Savills, quyết định của giới siêu giàu khi chọn UAE không mang tính ngẫu nhiên. Thay vào đó, đây là kết quả của ba lợi thế chiến lược cốt lõi.
Trước hết là môi trường thuế gần như lý tưởng. UAE không áp thuế thu nhập cá nhân, không đánh thuế tài sản và không thu thuế lãi vốn đối với bất động sản. Trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu, đặc biệt là Anh, siết chặt chính sách thuế đối với giới giàu, UAE nổi lên như “thiên đường tài chính hợp pháp”.
Tiếp theo là chất lượng sống vượt trội. Hệ thống y tế đạt chuẩn quốc tế, giáo dục cao cấp, mức độ an toàn cao và hạ tầng hiện đại giúp UAE trở thành nơi an cư lý tưởng cho các gia đình giàu có.
Cuối cùng là chính sách Thị thực Vàng (Golden Visa). Chỉ cần đầu tư bất động sản từ 2 triệu AED, nhà đầu tư có thể nhận quyền cư trú dài hạn 10 năm, kèm theo quyền bảo lãnh gia đình, tạo sự ổn định lâu dài cho cuộc sống và tài sản.
Bất động sản UAE hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng triệu phú
Sự gia tăng mạnh mẽ của giới triệu phú đang tạo ra tác động lan tỏa rõ rệt lên thị trường bất động sản Dubai, đặc biệt là phân khúc cao cấp.
Nhu cầu về biệt thự ven biển, căn hộ siêu sang, khu dân cư khép kín tăng nhanh tại các khu vực như Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina và Saadiyat Island (Abu Dhabi). Đây là những khu vực được giới siêu giàu lựa chọn không chỉ để ở mà còn để bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản.
Bên cạnh đó, dòng tiền này còn thúc đẩy tài chính, bán lẻ cao cấp, du lịch và dịch vụ xa xỉ, tạo nên một hệ sinh thái kinh tế bền vững xoay quanh bất động sản.
Mặt trái của sự thịnh vượng: Thách thức cho chính quyền UAE
Tuy nhiên, sự bùng nổ của tầng lớp siêu giàu cũng đặt ra những thách thức mới. Theo Uaestories, giá nhà trung bình tại nhiều khu vực tăng nhanh, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của tầng lớp trung lưu chịu áp lực.
Khoảng cách thu nhập ngày càng mở rộng giữa giới siêu giàu và người lao động phổ thông cũng đặt ra bài toán về cân bằng xã hội và phát triển bền vững. Trước thực tế này, chính quyền UAE đã và đang mở rộng nguồn cung nhà ở, phát triển các khu đô thị mới và điều chỉnh chính sách để đảm bảo tăng trưởng hài hòa.
UAE năm 2026: Thiên đường mới cho nhà đầu tư toàn cầu
Bước sang năm 2026, UAE không chỉ là điểm đến của giới triệu phú mà còn trở thành tâm điểm chiến lược của dòng vốn quốc tế. Sự kết hợp giữa chính sách mở cửa, môi trường kinh doanh thân thiện, thuế thấp và tầm nhìn dài hạn đang giúp quốc gia này duy trì sức hút bền vững.
Đối với nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư châu Á và Việt Nam, bất động sản UAE không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn mà còn mở ra cơ hội định cư, bảo toàn tài sản và tiếp cận mạng lưới tài chính toàn cầu.
Trong bối cảnh thế giới đang tái định hình các trung tâm tài chính mới, UAE đang nổi lên như lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm sự an toàn, tăng trưởng và đẳng cấp sống quốc tế.
