Dubai nâng cấp ga Metro Burj Khalifa giữa trung tâm kinh tế
Dubai chính thức phê duyệt kế hoạch nâng cấp ga Metro Burj Khalifa Dubai Mall, nhà ga đông khách nhất toàn hệ thống Metro. Dự án do RTA hợp tác cùng Emaar Properties triển khai, nhằm giải quyết tình trạng quá tải trong các dịp cao điểm và các sự kiện lớn.
Đây được xem là một bước đi chiến lược trong bối cảnh Downtown Dubai tiếp tục giữ vai trò trung tâm du lịch, thương mại và bất động sản cao cấp của thành phố.
Quy mô nâng cấp ga Metro Burj Khalifa
Sau khi hoàn thành, diện tích nhà ga sẽ tăng từ 6.700 m² lên 8.500 m². Năng lực phục vụ theo giờ tăng từ 7.250 lên 12.320 hành khách. Tổng công suất mỗi ngày đạt khoảng 220.000 lượt người, tăng hơn 65% so với hiện tại.
Các hạng mục nâng cấp bao gồm mở rộng khu sảnh và sân ga, bổ sung thang cuốn và thang máy, tách luồng ra vào riêng biệt và tăng số lượng cổng soát vé. Ngoài ra, các cầu đi bộ và khu thương mại bên trong nhà ga cũng được mở rộng.
Những thay đổi này giúp giảm đáng kể thời gian chờ đợi, đặc biệt vào các dịp như lễ hội cuối năm, ngày lễ quốc gia và sự kiện quốc tế.
Vì sao ga Metro này có vai trò đặc biệt?
Ga Burj Khalifa Dubai Mall là điểm kết nối trực tiếp đến Burj Khalifa, Dubai Mall và toàn bộ khu Downtown Dubai. Đây là khu vực thu hút lượng lớn cư dân, khách du lịch và người lao động mỗi ngày.
Lượng khách sử dụng ga đã tăng hơn 7,5% trong 5 năm qua. Số lượt đi lại hàng năm tăng từ hơn 6 triệu năm 2013 lên hơn 10,5 triệu vào năm 2024 và gần chạm mốc 11 triệu trong năm 2025.
Theo RTA, nhu cầu tiếp tục tăng mạnh cho đến ít nhất năm 2040, phản ánh tốc độ phát triển đô thị và kinh tế của khu vực trung tâm Dubai.
Tác động trực tiếp đến bất động sản Dubai
Việc nâng cấp hạ tầng giao thông công cộng tại khu vực lõi đô thị luôn tạo ra tác động tích cực lên bất động sản. Downtown Dubai vốn đã là khu vực có giá trị cao, nay càng được củng cố vị thế nhờ khả năng tiếp cận thuận tiện và an toàn hơn.
Các dự án căn hộ cao cấp, khách sạn, serviced apartment và mặt bằng thương mại quanh ga Metro được hưởng lợi trực tiếp từ dòng người gia tăng. Điều này giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, tăng tính thanh khoản và củng cố giá trị tài sản dài hạn.
Đối với nhà đầu tư, hạ tầng Metro là yếu tố then chốt giúp đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định, đặc biệt với căn hộ cho thuê ngắn hạn và dài hạn tại Downtown Dubai.
Hạ tầng giao thông và chiến lược phát triển bền vững của Dubai
Phát biểu tại lễ ký kết, lãnh đạo RTA nhấn mạnh dự án là khoản đầu tư chiến lược vào chất lượng sống và khả năng vận hành đô thị. Việc nâng cấp không chỉ phục vụ nhu cầu hiện tại mà còn chuẩn bị cho sự gia tăng dân số và du lịch trong tương lai.
Về phía Emaar, tập đoàn cho biết đây là mô hình hợp tác công tư điển hình, giúp đảm bảo tăng trưởng bền vững cho khu vực trung tâm mà không làm gián đoạn trải nghiệm của cư dân và du khách.
Góc nhìn đầu tư bất động sản năm 2026
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Dubai bước vào giai đoạn ổn định giá, các dự án hạ tầng lớn như nâng cấp ga Metro Burj Khalifa đóng vai trò là động lực tăng trưởng giá trị dài hạn.
Nhà đầu tư thông minh năm 2026 không chỉ nhìn vào giá bán mà đánh giá sâu yếu tố kết nối, lưu lượng người dùng và quy hoạch đô thị xung quanh tài sản. Downtown Dubai, với hạ tầng Metro ngày càng hoàn thiện, tiếp tục là lựa chọn ưu tiên cho các chiến lược đầu tư an toàn và bền vững.
Kết luận
Việc mở rộng ga Metro Burj Khalifa Dubai Mall không chỉ là dự án giao thông đơn thuần mà là cú hích quan trọng cho kinh tế đô thị và bất động sản trung tâm Dubai. Hạ tầng tốt hơn, dòng người lớn hơn và khả năng tiếp cận thuận tiện hơn sẽ tiếp tục củng cố giá trị của Downtown Dubai trong nhiều năm tới.
