Dubai Tiếp Tục Cải Cách Chính Sách Visa Trong Năm 2026
Dubai và UAE đang bước vào giai đoạn cải cách mạnh mẽ về chính sách cư trú và thị thực với hàng loạt quy định mới được triển khai trong năm 2026. Các thay đổi này được đánh giá là một trong những đợt điều chỉnh lớn nhất trong nhiều năm qua, phản ánh chiến lược dài hạn của UAE nhằm tăng cường khả năng kết nối quốc tế, thu hút nhân tài, thúc đẩy du lịch và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Trong bối cảnh cạnh tranh toàn cầu ngày càng gia tăng, Dubai không chỉ tập trung phát triển hạ tầng, công nghệ và kinh tế số mà còn ưu tiên xây dựng một môi trường sống và làm việc có tính cởi mở cao đối với cộng đồng quốc tế. Những thay đổi mới về visa được kỳ vọng sẽ tiếp tục củng cố vị thế của Dubai như một trong những thành phố hấp dẫn nhất thế giới dành cho du khách, doanh nhân, chuyên gia và các gia đình có nhu cầu sinh sống lâu dài.
Công Dân Việt Nam Được Bổ Sung Vào Chương Trình Visa-on-Arrival
Một trong những thay đổi nhận được sự quan tâm đặc biệt là việc UAE chính thức mở rộng chương trình Visa-on-Arrival cho công dân của sáu quốc gia mới, bao gồm Việt Nam, Indonesia, Thái Lan, Philippines, Kenya và Nam Phi. Theo quy định mới, công dân Việt Nam sở hữu hộ chiếu phổ thông có thể được cấp visa trực tiếp tại sân bay Dubai và các cửa khẩu quốc tế của UAE mà không cần thực hiện thủ tục xin thị thực truyền thống trước chuyến đi. Tuy nhiên, để được hưởng chính sách này, người nhập cảnh cần đồng thời sở hữu thẻ cư trú hoặc visa còn hiệu lực được cấp bởi Mỹ, Anh, Canada, Úc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, New Zealand hoặc các quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu. Thời gian lưu trú được cấp tương đối linh hoạt, bao gồm các lựa chọn 14 ngày, 28 ngày hoặc tối đa 60 ngày tùy từng trường hợp. Việc mở rộng diện Visa-on-Arrival được đánh giá là bước tiến quan trọng trong chiến lược tăng cường khả năng kết nối quốc tế của UAE, đồng thời giúp việc tiếp cận Dubai trở nên đơn giản và thuận tiện hơn đối với cộng đồng doanh nhân và nhà đầu tư Việt Nam.
Visa Du Lịch Dubai Có Thể Được Xử Lý Trong Vòng 48 Giờ
Dubai cũng tiếp tục đơn giản hóa quy trình cấp visa du lịch nhằm nâng cao trải nghiệm của du khách quốc tế. Theo Tổng cục Cư trú và Người nước ngoài Dubai (GDRFA), phần lớn hồ sơ xin visa du lịch hiện có thể được xử lý chỉ trong vòng 48 giờ làm việc. Du khách có thể lựa chọn visa nhập cảnh một lần với thời hạn 30 ngày hoặc 60 ngày, tùy thuộc vào nhu cầu lưu trú. Hồ sơ có thể được nộp thông qua các hãng hàng không UAE như Emirates, Etihad Airways và flydubai, các đại lý du lịch được cấp phép hoặc hệ thống đối tác khách sạn. Việc rút ngắn thời gian xử lý không chỉ giúp Dubai gia tăng sức cạnh tranh với các trung tâm du lịch quốc tế khác mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho những chuyến công tác, khảo sát đầu tư và tham gia các sự kiện quốc tế được tổ chức thường xuyên tại thành phố này.
Dubai Nới Lỏng Điều Kiện Cấp Visa Cho Chủ Sở Hữu Bất Động Sản
Một trong những thay đổi có tác động trực tiếp đến cộng đồng đầu tư là việc Dubai điều chỉnh tiêu chí cấp visa cư trú hai năm dành cho chủ sở hữu bất động sản. Trước đây, cá nhân muốn xin visa cư trú thông qua hình thức sở hữu bất động sản phải nắm giữ tài sản có giá trị tối thiểu 750.000 AED. Tuy nhiên, theo quy định mới được cập nhật trên nền tảng Cube Center thuộc Sở Đất đai Dubai (DLD), điều kiện giá trị tối thiểu này đã được loại bỏ đối với trường hợp sở hữu duy nhất. Đối với các tài sản đồng sở hữu, mức tối thiểu hiện được áp dụng là 400.000 AED cho mỗi nhà đầu tư. Sự thay đổi này mở rộng đáng kể cơ hội tiếp cận chương trình cư trú thông qua đầu tư bất động sản, đặc biệt đối với những nhà đầu tư quốc tế mong muốn sở hữu tài sản tại Dubai đồng thời hưởng các quyền lợi cư trú dài hạn.
UAE Mở Rộng Quyền Lợi Và Các Nhóm Đối Tượng Được Cấp Golden Visa
Chính phủ UAE cũng đã công bố nhiều quyền lợi mới dành cho người sở hữu Golden Visa. Theo Bộ Ngoại giao UAE, cư dân sở hữu Golden Visa hiện có thể tiếp cận một số dịch vụ lãnh sự khi ở nước ngoài, vốn trước đây chủ yếu dành cho công dân UAE. Đồng thời, phạm vi áp dụng của chương trình Golden Visa cũng được mở rộng đáng kể khi bổ sung thêm nhiều nhóm đối tượng mới. Những người đóng góp cho các hoạt động nhân đạo và từ thiện thông qua quỹ Waqf hiện có thể đủ điều kiện xin Golden Visa. Ngoài ra, các chương trình dành cho người sáng tạo nội dung số, chuyên gia trong ngành game, giáo viên xuất sắc và nhân viên y tế có thành tích nổi bật cũng đã được triển khai. Những thay đổi này cho thấy UAE đang từng bước chuyển từ mô hình thu hút vốn đầu tư đơn thuần sang chiến lược thu hút nhân tài và nguồn lực tri thức trên phạm vi toàn cầu.
UAE Giới Thiệu Các Loại Visa Chuyên Biệt Và Chuẩn Bị Triển Khai Visa Du Lịch Chung GCC
Cơ quan ICP của UAE cũng đã công bố một số loại visa mới dành cho các nhóm ngành nghề chuyên biệt, trong đó ưu tiên các lĩnh vực như trí tuệ nhân tạo, giải trí, tổ chức sự kiện, du lịch tàu biển và các hoạt động giải trí hàng hải. Bên cạnh đó, một số loại visa hiện hữu cũng được điều chỉnh và mở rộng, bao gồm visa thăm bạn bè, visa nhân đạo và visa dành cho tài xế vận tải. Song song với những thay đổi này, dự án visa du lịch thống nhất GCC Grand Tours cũng đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Loại visa mới được xây dựng theo mô hình tương tự Schengen của châu Âu và cho phép người sở hữu di chuyển thuận tiện giữa sáu quốc gia thuộc Hội đồng Hợp tác Vùng Vịnh gồm UAE, Saudi Arabia, Qatar, Bahrain, Kuwait và Oman. Sáng kiến này được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt lớn đối với ngành du lịch, thương mại và hoạt động đầu tư trong toàn khu vực.
Gia Hạn Visa Cư Trú Nay Được Liên Kết Với Các Khoản Phạt Giao Thông
Dubai cũng đã kết nối hệ thống cư trú với cơ sở dữ liệu của Cảnh sát Dubai nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và khuyến khích người dân tuân thủ các quy định giao thông. Theo quy định mới, cư dân đang thực hiện thủ tục gia hạn hoặc hủy visa cư trú sẽ được thông báo về các khoản phạt giao thông chưa thanh toán. Hệ thống không ngăn cản quá trình gia hạn visa nhưng sẽ nhắc nhở người dân hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc tham gia các chương trình trả góp không lãi suất trước khi hoàn tất các thủ tục cư trú. Đây được xem là một phần trong quá trình số hóa toàn diện các dịch vụ công mà Dubai đang triển khai nhằm xây dựng một môi trường quản lý hiện đại, minh bạch và hiệu quả hơn.
Những Thay Đổi Về Visa Tiếp Tục Hỗ Trợ Tăng Trưởng Của Bất Động Sản Dubai
Những cải cách mạnh mẽ về thị thực và cư trú được đánh giá sẽ tiếp tục mang lại tác động tích cực đối với bất động sản Dubai trong những năm tới. Trong nhiều năm qua, khả năng tiếp cận cư trú linh hoạt đã trở thành một trong những yếu tố quan trọng giúp Dubai thu hút cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống và đầu tư dài hạn. Khi ngày càng nhiều doanh nhân, chuyên gia và gia đình quốc tế lựa chọn Dubai là nơi làm việc và định cư, nhu cầu đối với căn hộ, nhà phố, biệt thự và các tài sản đầu tư tiếp tục gia tăng. Đặc biệt, việc nới lỏng điều kiện visa dành cho chủ sở hữu bất động sản có thể giúp mở rộng đáng kể tập khách hàng quốc tế tiếp cận thị trường bất động sản Dubai. Môi trường cư trú ngày càng cởi mở cùng các chương trình thị thực dài hạn như Golden Visa đang giúp bất động sản Dubai trở thành một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại Trung Đông, đồng thời tạo nền tảng tăng trưởng bền vững cho thị trường trong dài hạn.
Kết Luận
Hàng loạt thay đổi về visa trong năm 2026 cho thấy UAE đang đẩy mạnh chiến lược xây dựng một môi trường sống, làm việc và đầu tư có tính cạnh tranh toàn cầu. Từ việc mở rộng chương trình Visa-on-Arrival, rút ngắn thời gian cấp visa du lịch, nới lỏng điều kiện cư trú thông qua sở hữu bất động sản cho đến việc mở rộng Golden Visa và chuẩn bị triển khai visa du lịch chung GCC, tất cả đều hướng tới mục tiêu biến Dubai trở thành một trung tâm quốc tế ngày càng cởi mở, hiện đại và thân thiện với cộng đồng toàn cầu. Trong dài hạn, những chính sách này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng du lịch, thương mại và đầu tư mà còn tiếp tục củng cố sức hấp dẫn của bất động sản Dubai như một điểm đến an toàn, ổn định và giàu tiềm năng phát triển đối với các nhà đầu tư quốc tế.
