4 thay đổi quan trọng tại Dubai vào tháng 4 năm 2026 bạn cần biết
Tháng 4/2026 đánh dấu sự kết thúc của nhiều chính sách tạm thời và bắt đầu một kỷ nguyên bảo mật số mới tại UAE. Đối với những ai đang sở hữu bất động sản Dubai, đây là những thông tin không thể bỏ qua.
1. Ngân hàng chính thức khai tử mã OTP qua tin nhắn SMS
Từ tháng 4/2026, Ngân hàng Trung ương UAE sẽ hoàn tất việc loại bỏ mã OTP gửi qua tin nhắn (SMS) hoặc Email cho các giao dịch lớn.
- Thay đổi: Bạn sẽ phải xác thực giao dịch thông qua ứng dụng di động của ngân hàng (Mobile App Authentication).
- Lưu ý cho nhà đầu tư: Nếu bạn đang ở Việt Nam và thực hiện thanh toán tiến độ cho bất động sản Dubai, hãy đảm bảo ứng dụng ngân hàng UAE của bạn đã được cập nhật và kích hoạt tính năng xác thực sinh trắc học để tránh gián đoạn dòng tiền.
2. Kết thúc quy định tạm thời về giấy phép cư trú
Quy định cho phép cư dân có thẻ cư trú hết hạn được phép nhập cảnh mà không cần thị thực mới sẽ chính thức kết thúc vào ngày 31/03/2026.
- Từ ngày 01/04/2026: Các quy định về thẻ cư trú (Residency Permit) thông thường sẽ được áp dụng nghiêm ngặt trở lại.
- Lời khuyên: Các nhà đầu tư sở hữu bất động sản Dubai đang trong quá trình gia hạn Golden Visa cần kiểm tra kỹ tình trạng thị thực trước khi bay để đảm bảo hành trình suôn sẻ.
3. Các hãng hàng không lớn quay lại sân bay quốc tế Dubai (DXB)
Sau một giai đoạn gián đoạn do tình hình khu vực, các hãng hàng không lớn như Air France và Turkish Airlines dự kiến sẽ khôi phục lại các chuyến bay đến DXB từ đầu tháng 4. Việc kết nối giao thương thuận tiện trở lại sẽ thúc đẩy lượng chuyên gia và du khách đổ về, giúp duy trì lợi suất cho thuê bất động sản Dubai ở mức cao ổn định.
4. Hệ thống giáo dục quay lại học tập trực tiếp
Sau giai đoạn học trực tuyến tạm thời, các trường học tại Dubai sẽ quay lại học trực tiếp từ ngày 03/04/2026. Điều này sẽ tái khởi động nhu cầu thuê nhà tại các khu vực cộng đồng gia đình như Dubai Hills Estate hay Damac Hills. Nếu bạn đang đầu tư bất động sản Dubai ở phân khúc nhà phố hoặc biệt thự, đây là thời điểm vàng để tìm kiếm khách thuê dài hạn là các gia đình quốc tế.
Thích nghi với thay đổi cùng Mina Prime Properties (MPP)
Tại Mina Prime Properties, chúng tôi luôn cập nhật những thay đổi nhỏ nhất để bảo vệ lợi ích của khách hàng Việt Nam:
- Hỗ trợ kỹ thuật ngân hàng: MPP hướng dẫn khách hàng cách cài đặt và sử dụng ứng dụng ngân hàng UAE để xác thực thanh toán mua bất động sản Dubai từ xa một cách an toàn.
- Kiểm tra tình trạng Visa: Chúng tôi hỗ trợ khách hàng kiểm tra tính hợp lệ của thẻ cư trú và hỗ trợ gia hạn Golden Visa thông qua danh mục bất động sản Dubai đang sở hữu.
- Cập nhật thị trường thuê: Tư vấn thời điểm vàng để ký hợp đồng cho thuê mới khi nhịp sống đô thị quay lại trạng thái bình thường vào tháng 4.
