Bất động sản Dubai xác lập kỷ lục mới với 13,77 tỷ USD giao dịch
Thông thường, tháng Ramadan là giai đoạn thị trường đi xuống do thời gian làm việc rút ngắn. Tuy nhiên, Ramadan 2026 (từ 18/02 đến 19/03) đã chứng minh điều ngược lại với 15.196 giao dịch, đạt tổng giá trị 50,58 tỷ AED (tương đương 13,77 tỷ USD).
1. Sự bứt phá của phân khúc Off-plan và nhà sẵn có
Dòng tiền đổ vào bất động sản Dubai đang phân bổ cực kỳ đồng đều, cho thấy một thị trường trưởng thành và bền vững:
- Giao dịch Off-plan (Nhà trên giấy): Đạt 24,71 tỷ AED với 9.665 giao dịch. Các nhà đầu tư vẫn ưu tiên các dự án mới nhờ lịch thanh toán linh hoạt.
- Giao dịch Ready Sales (Nhà sẵn có): Đạt 25,9 tỷ AED. Nhu cầu mua nhà ở ngay để khai thác lợi suất cho thuê bất động sản Dubai vẫn cực kỳ lớn.
- Thị trường vay vốn (Mortgage): Ghi nhận 3.298 giao dịch với tổng trị giá 14,77 tỷ AED, cho thấy đòn bẩy tài chính vẫn đang hoạt động hiệu quả.
2. “Vũ khí” từ các ưu đãi độc quyền tháng Ramadan
Tại sao thị trường lại sôi động bất chấp các căng thẳng địa chính trị? Câu trả lời nằm ở các chính sách kích cầu thông minh từ các chủ đầu tư:
- Miễn phí phí DLD (4%): Nhiều chủ đầu tư đã hỗ trợ 100% phí đăng ký đất đai cho khách hàng chốt căn trong tháng này.
- Lịch thanh toán siêu dãn: Các gói thanh toán 1% mỗi tháng hoặc kéo dài thời hạn đóng tiền giúp nhà đầu tư dễ dàng dòng vốn.
- Đòn bẩy Golden Visa: Việc sở hữu bất động sản Dubai vẫn là con đường ngắn nhất và an toàn nhất để nhận quyền cư trú 10 năm tại UAE.
3. Những yếu tố nền tảng giữ vững sức hút
Bà Tara Khan, Giám đốc Kinh doanh của Kelt and Co Realty, nhận định rằng sự khan hiếm nguồn cung ở các vị trí đắc địa và sự gia tăng dân số không ngừng là động lực chính. Bất động sản Dubai không chỉ là một kênh đầu tư sinh lời (High ROI) mà còn là biểu tượng của sự an toàn và tiện ích đẳng cấp thế giới.
Nắm bắt cơ hội cùng Mina Prime Properties (MPP)
Trong bối cảnh thị trường đang thăng hoa, Mina Prime Properties giúp nhà đầu tư Việt Nam chọn lọc những viên kim cương thực sự:
- Săn ưu đãi cuối mùa: Chúng tôi đang có danh sách các dự án vẫn còn giữ chính sách ưu đãi của tháng Ramadan (miễn phí DLD và quà tặng nội thất).
- Phân tích ROI thực tế: MPP hỗ trợ bảng tính lợi nhuận cho từng dự án, giúp bạn chọn được nơi có lợi suất cho thuê bất động sản Dubai cao nhất.
- Hỗ trợ thủ tục từ xa: Từ việc ký hợp đồng đến đăng ký chủ quyền tại DLD, chúng tôi đồng hành cùng bạn xuyên suốt mà không cần bạn phải bay sang Dubai.
