Tóm tắt

Dubai tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những thành phố đầu tư mạnh mẽ nhất vào hạ tầng giao thông khi Cơ quan Đường bộ và Giao thông Dubai (RTA) chính thức đưa vào vận hành cây cầu ba làn mới thuộc dự án phát triển Oud Metha và Al Asayel Streets. Công trình giúp rút ngắn thời gian di chuyển trên một trong những hành lang giao thông quan trọng từ khoảng 20 phút xuống chỉ còn 5 phút sau khi toàn bộ dự án hoàn thành. Không chỉ cải thiện khả năng lưu thông, dự án còn góp phần nâng cao năng lực kết nối giữa nhiều khu vực trọng điểm như Al Jaddaf, Oud Metha, Zabeel và Umm Hurair, đồng thời tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận. Đây tiếp tục là minh chứng cho chiến lược phát triển hạ tầng đồng bộ của Dubai nhằm xây dựng môi trường sống hiện đại, thuận tiện và hấp dẫn đối với nhà đầu tư quốc tế.

RTA Chính Thức Khai Trương Cây Cầu Mới Thuộc Dự Án Oud Metha Và Al Asayel

Dubai tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông với việc Cơ quan Đường bộ và Giao thông Dubai (Roads and Transport Authority – RTA) chính thức đưa vào vận hành cây cầu ba làn mới thuộc dự án phát triển Oud Metha và Al Asayel Streets vào ngày 26/7/2026. Công trình mới phục vụ các phương tiện lưu thông từ Al Khail Road đến Al Asayel Street thông qua Al Wasl Club Street và có khả năng tiếp nhận khoảng 3.600 phương tiện mỗi giờ. Đây là một trong những hạng mục quan trọng của dự án nâng cấp giao thông đang đạt khoảng 90% tiến độ thi công. Theo RTA, sau khi toàn bộ dự án hoàn thành vào cuối tháng 8/2026, thời gian di chuyển trên hành lang giao thông này sẽ giảm từ khoảng 20 phút xuống chỉ còn 5 phút, tương đương mức cải thiện lên đến 75%. Đồng thời, năng lực lưu thông trên Oud Metha Street cũng sẽ tăng khoảng 50%, góp phần giải quyết áp lực giao thông tại một trong những khu vực có mật độ phương tiện cao của Dubai.

Hai Đường Hầm Và Một Cây Cầu Khác Sẽ Hoàn Thành Vào Cuối Tháng 8

Theo thông báo từ RTA, dự án Oud Metha và Al Asayel Streets vẫn đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng với ba hạng mục quan trọng sẽ được đưa vào khai thác trước cuối tháng 8/2026. Hạng mục đầu tiên là đường hầm kết nối tuyến đường dịch vụ trên Oud Metha Street với nút giao Sheikh Rashid Road dành cho các phương tiện hướng về Bur Dubai. Đường hầm thứ hai sẽ phục vụ lưu lượng xe từ Dubai–Al Ain Road đến Al Wasl Club Street, giúp giảm tình trạng giao cắt và xung đột giữa các dòng phương tiện tại khu vực này. Ngoài ra, một cây cầu mới cũng sẽ được đưa vào sử dụng nhằm phục vụ các phương tiện rẽ trái từ Al Asayel Street đến Oud Metha Street. Khi toàn bộ các hạng mục được hoàn thành, mạng lưới giao thông tại khu vực sẽ hoạt động đồng bộ hơn, góp phần nâng cao hiệu quả khai thác của toàn bộ hành lang giao thông phía tây Dubai.

Dự Án Có Quy Mô Lớn Với Hệ Thống Hạ Tầng Đồng Bộ

Theo ông Mattar Al Tayer, Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng Điều hành của Roads and Transport Authority (RTA), dự án phát triển Oud Metha và Al Asayel Streets là một trong những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của Dubai trong năm 2026. Tổng quy mô dự án bao gồm việc cải tạo bốn nút giao thông lớn, xây dựng hệ thống cầu và hai đường hầm với tổng chiều dài khoảng 4,3 km, đồng thời nâng cấp và mở rộng khoảng 14 km đường giao thông. Ngoài các công trình chính, dự án còn bổ sung thêm nhiều làn xe, xây dựng các tuyến đường dịch vụ mới và cải thiện hệ thống nhánh lên xuống nhằm tối ưu khả năng lưu thông tại các khu vực có mật độ phương tiện cao. Khi toàn bộ dự án hoàn thành, khả năng kết nối giữa Oud Metha Street, Sheikh Rashid Road, Al Khail Road, Al Asayel Street và Dubai–Al Ain Road sẽ được cải thiện đáng kể, giúp giảm tình trạng giao cắt giữa các luồng xe và tăng hiệu quả khai thác của toàn bộ mạng lưới giao thông trong khu vực.

Hàng Trăm Nghìn Cư Dân Và Doanh Nghiệp Sẽ Được Hưởng Lợi

Không chỉ mang ý nghĩa về mặt giao thông, dự án còn đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của Dubai. Theo RTA, hệ thống hạ tầng mới sẽ phục vụ trực tiếp các khu vực Zabeel, Al Jaddaf, Oud Metha, Umm Hurair cùng nhiều công trình quan trọng như Latifa Hospital và Al Wasl Club. Đây đều là những khu vực có tốc độ phát triển nhanh, tập trung nhiều dự án nhà ở, văn phòng, trường học và cơ sở y tế. Cơ quan này dự báo dân số tại các khu vực được hưởng lợi từ dự án sẽ vượt 420.000 người vào năm 2030. Việc cải thiện khả năng kết nối giao thông sẽ giúp cư dân rút ngắn thời gian đi lại hằng ngày, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thương mại, giáo dục, y tế và dịch vụ phát triển mạnh hơn trong tương lai.

Hạ Tầng Giao Thông Tiếp Tục Thúc Đẩy Giá Trị Bất Động Sản Dubai

Trong nhiều năm qua, Dubai luôn áp dụng chiến lược phát triển hạ tầng song song với quy hoạch đô thị nhằm tạo nền tảng cho sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản. Những dự án giao thông quy mô lớn như cầu, đường hầm, Metro hay các tuyến đường cao tốc mới thường mang lại tác động tích cực đến giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận. Khi thời gian di chuyển được rút ngắn và khả năng kết nối được cải thiện, nhu cầu mua và thuê bất động sản cũng có xu hướng gia tăng. Điều này đặc biệt rõ nét tại các khu vực như Al Jaddaf và Oud Metha, nơi đang thu hút ngày càng nhiều dự án căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại. Đối với các nhà đầu tư, việc hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn góp phần tăng tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của tài sản trong dài hạn. Đây cũng là một trong những lý do khiến Dubai tiếp tục nằm trong nhóm những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất đối với nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là những người tìm kiếm sự ổn định, khả năng tăng trưởng và môi trường đầu tư minh bạch.

Hai Cây Cầu Đã Được Đưa Vào Khai Thác Trước Đó

Trước khi cây cầu ba làn mới chính thức đi vào hoạt động, RTA đã hoàn thành và đưa vào khai thác hai cây cầu khác thuộc cùng dự án trong quý I/2026. Cây cầu đầu tiên nằm tại nút giao giữa Oud Metha Street, Al Asayel Street và Al Wasl Club Street. Công trình gồm hai làn xe với khả năng phục vụ khoảng 2.400 phương tiện mỗi giờ, hỗ trợ các phương tiện lưu thông từ Al Asayel Street đến Al Wasl Club Street. Cây cầu thứ hai được xây dựng tại nút giao giữa Al Wasl Club Street và Al Khail Road, phục vụ các phương tiện di chuyển từ Al Asayel Street theo hướng Business Bay Crossing. Việc đưa từng hạng mục vào khai thác theo từng giai đoạn giúp cải thiện lưu lượng giao thông ngay cả khi dự án chưa hoàn thành toàn bộ, đồng thời giảm áp lực cho các tuyến đường chính trong khu vực.

Dubai Tiếp Tục Khẳng Định Chiến Lược Đầu Tư Mạnh Vào Hạ Tầng

Việc liên tục đầu tư vào các dự án giao thông quy mô lớn cho thấy Dubai vẫn kiên định với chiến lược phát triển hạ tầng làm nền tảng cho tăng trưởng kinh tế và bất động sản. Trong nhiều năm qua, Chính phủ Dubai không ngừng mở rộng hệ thống Metro, nâng cấp đường cao tốc, xây dựng cầu vượt, đường hầm và phát triển các tuyến giao thông thông minh nhằm đáp ứng tốc độ gia tăng dân số cũng như nhu cầu di chuyển ngày càng lớn. Theo Dubai Urban Master Plan 2040, thành phố hướng đến mục tiêu xây dựng một môi trường sống hiện đại, nơi giao thông công cộng và hệ thống đường bộ hoạt động đồng bộ, giúp cư dân tiếp cận các khu vực trọng điểm trong thời gian ngắn hơn. Đây cũng là yếu tố góp phần nâng cao sức cạnh tranh của Dubai trong việc thu hút doanh nghiệp, chuyên gia quốc tế và nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.

Điều Này Có Ý Nghĩa Gì Đối Với Nhà Đầu Tư Bất Động Sản?

Đối với thị trường bất động sản Dubai, mỗi dự án hạ tầng mới đều có thể tạo ra tác động tích cực đến giá trị tài sản trong khu vực. Khi thời gian di chuyển được rút ngắn và khả năng kết nối giao thông được cải thiện, nhu cầu sinh sống và làm việc tại các khu vực lân cận cũng tăng lên. Điều này góp phần thúc đẩy giá bán, giá thuê cũng như tính thanh khoản của bất động sản. Các khu vực như Al Jaddaf, Oud Metha, Zabeel và Umm Hurair được kỳ vọng sẽ tiếp tục hưởng lợi nhờ vị trí nằm gần các công trình hạ tầng mới. Trong bối cảnh Dubai vẫn duy trì tốc độ đầu tư mạnh vào giao thông và quy hoạch đô thị, việc lựa chọn các dự án nằm gần những khu vực được nâng cấp hạ tầng sẽ giúp nhà đầu tư có thêm cơ hội gia tăng giá trị tài sản trong trung và dài hạn. Đây cũng là lý do nhiều chuyên gia bất động sản luôn theo dõi sát các kế hoạch phát triển của RTA trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Kết Luận

Việc RTA đưa vào vận hành cây cầu ba làn mới thuộc dự án Oud Metha và Al Asayel Streets tiếp tục khẳng định cam kết của Dubai trong việc xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ. Khi toàn bộ dự án hoàn thành vào cuối tháng 8/2026, thời gian di chuyển trên hành lang giao thông quan trọng này sẽ giảm từ khoảng 20 phút xuống chỉ còn 5 phút, đồng thời nâng cao năng lực lưu thông và cải thiện khả năng kết nối giữa nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Không chỉ mang lại lợi ích trực tiếp cho người dân, dự án còn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại Al Jaddaf, Oud Metha, Zabeel và các khu vực lân cận. Đối với nhà đầu tư, đây là minh chứng rõ ràng cho thấy hạ tầng giao thông vẫn là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Dubai trong những năm tới.

Nguồn tham khảo

Khaleej Times: Dubai opens new bridge as road project to cut travel time to 5 minutes (26/07/2026) https://www.khaleejtimes.com/uae/dubai-opens-new-bridge-as-road-project-to-cut-travel-time-to-5-minutes