Thị trường bất động sản Dubai năm 2025 đang bước vào giai đoạn tăng trưởng ổn định. Ngay trong quý gần đây, 69% cư dân UAE cho biết họ dự định mua nhà trong sáu tháng tới. Con số này cho thấy nhu cầu thật sự mạnh, đặc biệt khi giá nhà vẫn liên tục tăng.
Nhu cầu mua nhà duy trì ở mức cao
Trong tháng 9, nhu cầu mua đạt 70%. Tháng 10 giảm nhẹ xuống 68%. Mặc dù có sự thay đổi nhỏ, thị trường vẫn ghi nhận sức mua vững vàng.
Bên cạnh đó, kỳ vọng giá không biến động đáng kể. Do đó, người mua tiếp tục quyết định theo khả năng tài chính và thời điểm phù hợp.
Năm 2025 chứng kiến nhiều kỷ lục
Tháng 11 ghi nhận hơn 19.000 giao dịch, tăng gần 31% so với cùng kỳ năm trước. Thêm vào đó, tổng giá trị giao dịch đạt 64.7 tỷ AED, tăng gần 50% theo năm.
Nhờ vậy, tổng số giao dịch trong 11 tháng đã vượt mức kỷ lục của năm 2024, cho thấy niềm tin mạnh mẽ của cả người mua lẫn nhà đầu tư.
Lý do giá bất động sản Dubai tiếp tục tăng
Giá nhà tăng do dân số tại các cộng đồng trọng điểm tiếp tục phát triển. Hơn nữa, dòng vốn đầu tư quốc tế ngày càng mạnh.
Mặt khác, nhu cầu tìm nhà rộng hơn và chất lượng cao hơn cũng khiến giá tăng ổn định. Do đó, mức giá trung bình 1.755 AED mỗi sq.ft vẫn được đánh giá hợp lý theo chuẩn thị trường.
Những khu vực được quan tâm nhiều nhất
JVC dẫn đầu về số lượng giao dịch nhờ mức giá phù hợp. Thêm vào đó, Business Bay và Wadi Al Safa 5 tiếp tục nhận được sự chú ý mạnh mẽ.
Ngoài ra, Dubai South và Mina Rashid cũng cho thấy sức hút lớn nhờ hạ tầng cải thiện. Bên cạnh đó, phân khúc siêu sang vẫn bùng nổ với nhiều giao dịch giá trị cao.
Người mua ngày càng thận trọng và hiểu thị trường hơn
Xu hướng chính của năm 2025 là mua nhà dựa trên phân tích thông tin. Người mua cân nhắc kỹ vị trí, tiện ích và giá trị dài hạn trước khi xuống tiền.
Nhờ vậy, thị trường trở nên ổn định và minh bạch hơn. Hơn nữa, các chủ đầu tư liên tục đưa ra dự án mới để đáp ứng nhu cầu tăng cao.
Kết luận
Với nhu cầu mạnh, tâm lý ổn định và giao dịch tăng kỷ lục, bất động sản Dubai 2025 tiếp tục tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Thêm vào đó, thị trường được dự báo sẽ duy trì đà phát triển bền vững.
Để tham khảo thêm số liệu thị trường quốc tế, bạn có thể xem báo cáo tại:
👉 https://www.globalpropertyguide.com/
Và để xem các dự án Dubai mới nhất tại Việt Nam, truy cập:
👉 https://minaproperties.vn/
