Làn sóng di cư của giới siêu giàu: Cuộc tháo chạy tìm kiếm “bến đỗ” an toàn
Thế giới đang chứng kiến một sự thay đổi chưa từng có trong dòng chảy tài sản toàn cầu. Theo dữ liệu từ Henley & Partners, dự kiến có hơn 142.000 cá nhân siêu giàu sẽ thực hiện “chuyển khẩu” trong năm nay. Từ những trung tâm tài chính truyền thống như Anh hay Trung Quốc, dòng tiền đang đổ mạnh về các quốc gia có chính sách ưu đãi thuế và môi trường sống đẳng cấp.
1. Thuế và Đặc quyền hộ chiếu: Yếu tố sống còn
Đối với giới siêu giàu, di cư không chỉ là thay đổi nơi ở mà là một chiến lược bảo toàn tài sản.
- Bảo toàn khối tài sản: Các quốc gia như UAE, Singapore hay Italy đang trở thành “thỏi nam châm” nhờ chính sách thuế thu nhập và thuế tài sản thấp hoặc bằng 0.
- Phương án dự phòng: Việc sở hữu quốc tịch thứ hai hoặc quyền cư trú dài hạn (Golden Visa) giúp họ tự do di chuyển và bảo vệ gia đình trước các biến động chính trị toàn cầu.
2. Dubai (UAE): Điểm đến nổi bật nhất hành tinh
Trong khi Bồ Đào Nha thắt chặt chính sách và Italy tăng gấp đôi mức thuế phẳng, Dubai đang trỗi dậy mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Dự kiến riêng năm nay, gần 10.000 triệu phú từ Nga và Châu Âu sẽ chọn định cư tại đây.
Tại sao giới tinh hoa chọn Dubai?
- Chính sách Thuế 0%: Dubai không đánh thuế thu nhập cá nhân, thuế lợi nhuận vốn hay thuế tài sản. Điều này cho phép nhà đầu tư giữ trọn 100% dòng tiền của mình.
- Golden Visa dễ tiếp cận: Với mức đầu tư bất động sản từ 2.000.000 AED (~545.000 USD), nhà đầu tư nhận ngay quyền cư trú 10 năm. Đặc biệt, chính sách trả góp linh hoạt giúp lộ trình định cư trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
- Thành phố không tiền mặt (Cashless 2026): Dubai đang số hóa 90% giao dịch, mang lại sự minh bạch và an toàn tuyệt đối cho các giao dịch tài sản xuyên biên giới.
3. Thách thức tại các “thiên đường” truyền thống
Làn sóng đổ bộ của giới siêu giàu cũng kéo theo hệ lụy tại nhiều quốc gia:
- Bồ Đào Nha: Giá nhà tăng phi mã khiến chính phủ phải loại bỏ quyền mua bất động sản để đổi lấy visa.
- Italy: Lạm phát chi phí sinh hoạt và tình trạng thiếu nhà ở buộc chính phủ phải tăng mức thuế phẳng lên 200.000 euro/năm để xoa dịu dư luận.
- Singapore: Chi phí sống đắt đỏ bậc nhất thế giới khiến người dân bản địa gặp áp lực tài chính nặng nề.
Ngược lại, Dubai với quy hoạch hạ tầng giàu nguồn lực và khả năng mở rộng không giới hạn đang chứng minh khả năng hấp thụ dòng vốn tinh hoa mà vẫn đảm bảo được sự bền vững cho thị trường bất động sản.
4. Mina Prime Properties: Cầu nối thịnh vượng cho người Việt
Tại Mina Prime Properties, chúng tôi thấu hiểu làn sóng di cư này không chỉ là xu hướng toàn cầu mà còn là cơ hội để các nhà đầu tư Việt Nam vươn ra thế giới.
- Tư vấn chiến lược: Dựa trên báo cáo chuyên sâu, chúng tôi giúp bạn chọn lựa các tài sản có lợi suất cho thuê từ 8-10%, cao hơn hẳn các thị trường Châu Âu hay Singapore.
- Quản lý toàn diện: Từ bước chọn căn đến khi nhận chìa khóa và quản lý vận hành tài sản tại Dubai.
Sau cùng, di cư không chỉ là tìm một nơi ở mới, mà là đặt nền móng cho sự thịnh vượng xuyên thế hệ. Do đó, hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình này. Bất động sản Dubai không chỉ là tài sản, mà là tấm vé gia nhập cộng đồng thượng lưu toàn cầu. Hãy để Mina Prime Properties đồng hành cùng bạn sở hữu di sản này!
