Sự phát triển của bất động sản Dubai đang bước sang một giai đoạn mới khi chính phủ UAE tiếp tục triển khai dự án sân bay quốc tế Al Maktoum – công trình được định hướng trở thành sân bay lớn nhất thế giới. Không chỉ là hạ tầng giao thông, dự án này còn đóng vai trò then chốt trong chiến lược mở rộng đô thị và thu hút đầu tư dài hạn.
Trong bối cảnh Dubai duy trì vị thế trung tâm kinh tế, logistics và du lịch toàn cầu, việc mở rộng sân bay Al Maktoum được xem là đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực phía nam thành phố.
Sân bay Al Maktoum – Tham vọng hạ tầng tầm thế giới
Sân bay quốc tế Al Maktoum, còn gọi là Dubai World Central (DWC), nằm cách trung tâm Dubai khoảng 32 km về phía tây nam. Dự án được quy hoạch từ hơn một thập kỷ trước với mục tiêu phục vụ tối đa 160 triệu hành khách mỗi năm và xử lý khoảng 12 triệu tấn hàng hóa.
Theo thông tin từ Dubai Airports, đơn vị quản lý hệ thống sân bay của Dubai, dự án DWC được phát triển theo từng giai đoạn linh hoạt, phù hợp với nhu cầu tăng trưởng thực tế của thị trường hàng không toàn cầu
Tham khảo thêm tại trang chính thức: https://www.dubaiairports.ae/
Chiến lược song song: Mở rộng DXB và phát triển DWC
Hiện tại, Dubai vẫn ưu tiên nâng cấp sân bay quốc tế Dubai (DXB) để đáp ứng nhu cầu trước mắt. Theo Dubai Airports, DXB đang được mở rộng nhằm nâng công suất từ 100 triệu lên 120 triệu hành khách mỗi năm.
Trong khi đó, DWC được phát triển theo mô hình module hiện đại. Điều này cho phép sân bay mở rộng dần đến thập niên 2050 mà không bị giới hạn bởi thiết kế cũ. Cách tiếp cận này giúp Dubai thích ứng tốt hơn với sự thay đổi của ngành hàng không toàn cầu.
Dubai South – Thành phố mới xoay quanh sân bay
Điểm đáng chú ý nhất là DWC không phát triển độc lập. Sân bay này nằm ở trung tâm đại đô thị Dubai South, có diện tích lên đến 145 km². Khu vực này được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng, bao gồm khu dân cư, thương mại, logistics và công nghiệp hàng không.
Chính vì vậy, bất động sản Dubai tại Dubai South đang nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng dài hạn là những yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị khu vực này.
Tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Dubai
Sự hình thành của siêu đô thị hàng không kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, văn phòng và bất động sản thương mại. Trong tương lai, khi Emirates và flyDubai chuyển hoạt động về DWC, lượng chuyên gia, lao động và cư dân quốc tế sẽ gia tăng đáng kể.
Do đó, các dự án bất động sản Dubai gần sân bay Al Maktoum được đánh giá có tiềm năng tăng giá ổn định, đặc biệt phù hợp với chiến lược đầu tư trung và dài hạn.
Hạ tầng – yếu tố cốt lõi giữ vững sức hút Dubai
Không chỉ sân bay, Dubai còn liên tục đầu tư vào giao thông, logistics và đô thị thông minh. Nhờ vậy, thành phố duy trì môi trường sống an toàn, hiện đại và thân thiện với nhà đầu tư quốc tế.
Theo nhiều báo cáo quốc tế, Dubai luôn nằm trong nhóm điểm đến an toàn và hấp dẫn nhất thế giới cho cả sinh sống lẫn đầu tư. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin tổng quan về quy hoạch đô thị Dubai tại trang chính thức của Chính phủ UAE hoặc Dubai Airports.
Kết luận
Việc xây dựng sân bay Al Maktoum không chỉ thể hiện tầm nhìn dài hạn của Dubai mà còn tạo ra động lực tăng trưởng mới cho bất động sản Dubai. Trong bối cảnh thành phố tiếp tục mở rộng về phía nam, những khu vực gắn liền với hạ tầng chiến lược sẽ ngày càng trở thành tâm điểm đầu tư.
Về dài hạn, Dubai South và khu vực quanh DWC được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong bức tranh phát triển đô thị và bất động sản của Dubai trong nhiều thập kỷ tới.
