Dubai tăng tốc xây dựng trung tâm tài chính thế hệ mới
Dubai đang chuẩn bị bước vào một giai đoạn phát triển tài chính mới. Theo Bloomberg, chính quyền thành phố sẽ đầu tư hơn 100 tỷ dirham (27 tỷ USD) để mở rộng Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai (DIFC). Động thái này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu từ doanh nghiệp quốc tế tăng mạnh và không gian hiện tại đã gần chạm ngưỡng khai thác.
Trước hết, dự án mở rộng cho thấy tham vọng dài hạn của Dubai. Không chỉ dừng lại ở bất động sản, thành phố này đang tái định vị mình như một trung tâm tài chính toàn cầu có khả năng cạnh tranh với London và Singapore.
DIFC Zabeel District – hạt nhân mới của hệ sinh thái tài chính
Khu mở rộng mang tên DIFC Zabeel District sẽ được xây dựng đối diện khu DIFC hiện hữu. Tổng diện tích sàn bổ sung lên tới 17,7 triệu foot vuông, nâng quy mô toàn khu lên một tầm cao mới. Dự án sẽ được triển khai qua 6 giai đoạn và dự kiến hoàn thành vào năm 2040.
Quan trọng hơn, DIFC Zabeel District không chỉ là mở rộng không gian. Khu vực này được định hướng trở thành tổ hợp tài chính – công nghệ – đổi mới, tích hợp văn phòng, trung tâm dữ liệu, khu pháp lý và hạ tầng số
Chính sách tài chính linh hoạt tạo lợi thế cạnh tranh
Song song với mở rộng hạ tầng, Dubai tiếp tục cải tiến chính sách để thu hút dòng vốn quốc tế. Cụ thể, DIFC duy trì môi trường thuế thấp, hệ thống luật pháp độc lập theo thông luật (common law) và quy trình thành lập doanh nghiệp nhanh gọn.
Ngoài ra, Dubai còn mở rộng các khung pháp lý cho fintech, tài sản số và quản lý tài sản. Nhờ đó, nhiều quỹ đầu tư và tổ chức tài chính chọn DIFC làm trụ sở khu vực Trung Đông – châu Phi – Nam Á.
Dòng vốn toàn cầu đổ mạnh về Dubai sau đại dịch
Kể từ sau đại dịch, Dubai nổi lên như điểm đến an toàn cho tài sản toàn cầu. Nhờ môi trường chính sách ổn định, DIFC đã tăng trưởng vượt bậc. Từ chỉ 19 công ty và 75 nhân viên ban đầu, trung tâm này hiện quy tụ hơn 7.700 doanh nghiệp với khoảng 48.000 nhân sự.
Đáng chú ý, DIFC đang là nơi đặt văn phòng của hơn 100 quỹ phòng hộ và gần 500 công ty quản lý tài sản. Điều này phản ánh niềm tin ngày càng lớn của giới đầu tư quốc tế vào hệ sinh thái tài chính Dubai.
Tác động dài hạn đến bất động sản và đầu tư
Về dài hạn, dự án 27 tỷ USD sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh. Trước tiên, nhu cầu văn phòng cao cấp và bất động sản Dubai quanh DIFC sẽ tiếp tục tăng. Đồng thời, sự hiện diện của các định chế tài chính lớn sẽ kéo theo dòng vốn, nhân lực chất lượng cao và dịch vụ phụ trợ.
Vì vậy, DIFC Zabeel District không chỉ là dự án xây dựng. Đây là công cụ chiến lược giúp Dubai củng cố vị thế trung tâm tài chính hàng đầu khu vực và toàn cầu.
