Dubai kiếm tiền từ đâu khi không thu thuế thu nhập cá nhân?
Nhiều người thường thắc mắc vì sao một tiểu vương quốc phồn vinh như Dubai lại không thu thuế thu nhập cá nhân. Thực tế, đây là một chiến lược kinh tế cực kỳ thông minh. Thay vì thu thuế trực tiếp từ lương của người dân, chính phủ tập trung vào việc tạo ra một môi trường kinh doanh tự do.
Chính nhờ chính sách này, dòng tiền từ khắp nơi trên thế giới đã đổ mạnh vào thị trường bất động sản Dubai. Vậy cụ thể, nguồn thu của họ đến từ đâu để duy trì sự xa hoa bậc nhất hành tinh?
1. Nguồn thu từ phí dịch vụ và lệ phí chính phủ
Mặc dù không thu thuế thu nhập, nhưng Dubai có một hệ thống phí dịch vụ rất chi tiết. Chẳng hạn, mỗi khi bạn thực hiện một giao dịch bất động sản Dubai, chính phủ sẽ thu phí chuyển nhượng (DLD fee) khoảng 4% giá trị tài sản.
Bên cạnh đó, các loại phí khác cũng đóng góp đáng kể:
- Phí gia hạn thị thực và các loại giấy phép kinh doanh.
- Phí “Knowledge & Innovation” áp dụng cho các dịch vụ công.
- Lệ phí cầu đường tự động (Salik) phát sinh mỗi khi xe lưu thông qua các trạm thu phí.
2. Lợi nhuận từ các doanh nghiệp nhà nước và du lịch
Dubai sở hữu những “gã khổng lồ” kinh tế mang lại nguồn thu khổng lồ cho ngân sách. Có thể kể đến hãng hàng không Emirates hay tập đoàn quản lý cảng biển DP World. Những doanh nghiệp này hoạt động cực kỳ hiệu quả trên phạm vi toàn cầu.
Ngoài ra, ngành du lịch cũng là “mỏ vàng” thay thế cho dầu mỏ. Khi khách du lịch đổ về đây để tham quan và mua sắm, họ sẽ gián tiếp đóng góp qua các loại thuế du lịch áp dụng tại khách sạn. Hơn nữa, sự phát triển của du lịch cũng kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản Dubai để làm nhà nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ngắn hạn tăng vọt.
3. Thuế doanh nghiệp và giá trị gia tăng (VAT)
Kể từ năm 2018, UAE đã áp dụng mức thuế VAT 5% trên hầu hết các hàng hóa và dịch vụ. Mức thuế này tuy thấp nhưng lại mang về nguồn thu ổn định nhờ sức mua cực lớn tại các trung tâm thương mại.
Hơn nữa, từ giữa năm 2023, Dubai bắt đầu áp dụng thuế doanh nghiệp 9% đối với các công ty có lợi nhuận cao. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cá nhân khi đổ tiền vào bất động sản Dubai vẫn hoàn toàn được miễn thuế thu nhập từ việc cho thuê hay bán lại nhà. Chính đặc quyền này đã tạo nên sức hút khó cưỡng cho thị trường địa ốc.
4. Mina Prime Properties: Đồng hành cùng nhà đầu tư thông thái
Việc Dubai không thu thuế thu nhập cá nhân giúp bạn giữ trọn vẹn 100% lợi nhuận từ dòng vốn của mình. Tuy nhiên, để chọn được những dự án bất động sản Dubai có khả năng sinh lời cao nhất, bạn cần một đối tác am hiểu quy định địa phương.
Tại Mina Prime Properties, chúng tôi không chỉ tư vấn mua nhà. Chúng tôi giúp bạn giải mã các chi phí phát sinh để tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận ròng. Thêm vào đó, đội ngũ chuyên gia sẽ hỗ trợ bạn tận dụng các chính sách mới nhất để sở hữu Golden Visa một cách nhanh chóng nhất.
Tóm lại, chính sách “không thuế” của Dubai là một thỏi nam châm thu hút nhân tài và vốn liếng. Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh trú ẩn tài sản an toàn, bất động sản Dubai chính là câu trả lời hoàn hảo.
