Bất động sản Dubai 2026: Khi chất lượng dẫn dắt lợi nhuận
Thị trường bất động sản Dubai đang đứng trước một cột mốc quan trọng năm 2026. Sau nhiều năm tăng trưởng nóng, thị trường hiện đã chuyển sang giai đoạn ổn định. Hiện nay, nhà đầu tư không còn chạy theo số lượng mà tập trung vào giá trị thực. Vì vậy, các dự án có vị trí tốt và chất lượng cao đang dẫn đầu.
Những con số kỷ lục đầu năm 2026
Đáng chú ý nhất, chỉ riêng tháng 1/2026, giá trị giao dịch đã đạt 107.96 tỷ AED. Con số này cao gấp đôi so với cùng kỳ năm trước đó. Điều này cho thấy dòng vốn quốc tế vẫn đang đổ mạnh vào các phân khúc hạng sang.
Bên cạnh đó, khối lượng giao dịch cũng tăng trưởng ổn định ở mức 20.38%. Do đó, thị trường đang chuyển mình sang giai đoạn phát triển chiều sâu. Vì thế, niềm tin của các nhà đầu tư dài hạn đang được củng cố mạnh mẽ.
Cung và cầu: Sự cân bằng chiến lược
Về nguồn cung, dự kiến sẽ có khoảng 55,000 căn hộ được bàn giao trong năm nay. Tuy nhiên, thực tế cho thấy tỷ lệ bàn giao đúng hạn thường chỉ đạt mức 60%. Điều này giúp thị trường tránh được tình trạng dư thừa đột ngột.
Trong khi đó, dân số Dubai vẫn tiếp tục tăng trưởng rất mạnh mẽ. Do đó, nhu cầu về nhà ở cho các gia đình trung lưu vẫn cực kỳ lớn. Vì vậy, áp lực tăng giá thuê tại các khu vực trung tâm sẽ vẫn tiếp diễn.
Phân khúc nào đang chiếm ưu thế?
Hiện nay, phân khúc nhà phố và biệt thự có mức tăng trưởng giá ấn tượng nhất. Do nguồn cung hạn chế, giá biệt thự đã tăng vọt tại các khu vực trung tâm. Hơn nữa, dòng căn hộ thương hiệu cũng đang thu hút giới siêu giàu toàn cầu.
Ngược lại, phân khúc căn hộ tại JVC hay Dubai South mang về lợi suất tốt nhất. Mức lợi nhuận tại các khu vực này thường dao động từ 7% đến 9%. Vì vậy, tùy vào mục tiêu dòng tiền, bạn sẽ có những lựa chọn phù hợp nhất.
Mina Prime Property: Đối tác tư vấn chiến lược
Tại Mina Prime Property, chúng tôi giúp bạn lọc bỏ những dự án mang tính đầu cơ. Đội ngũ chuyên gia sẽ tập trung vào sản phẩm có tính thanh khoản cao. Vì thế, bạn sẽ sở hữu những tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Do đó, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận bản phân tích lợi nhuận chi tiết. Vì vậy, sự an toàn của quý khách luôn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.
