Cạnh tranh dồn dập, Dubai có giữ được vị thế trung tâm tài chính?
Dubai từng được xem là trung tâm tài chính không thể thay thế của Trung Đông. Tuy nhiên, trong bối cảnh cạnh tranh khu vực ngày càng gay gắt, câu hỏi đặt ra là liệu thành phố này có giữ vững được “ngôi vương” hay không.
Sau đại dịch COVID-19, Dubai tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy vậy, đằng sau bức tranh tươi sáng là nhiều áp lực mới về chi phí sống, hạ tầng và đối thủ đang vươn lên nhanh chóng.
DIFC bùng nổ với tốc độ tăng trưởng kỷ lục
Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai (DIFC) đang ghi nhận đà tăng trưởng vượt dự báo. Chỉ trong vòng hơn 4 năm, số lượng công ty đăng ký tại đây đã tăng gấp đôi, đạt khoảng 7.700 doanh nghiệp.
Đáng chú ý, nửa đầu năm 2025 ghi nhận lượng đăng ký mới cao nhất từ trước đến nay. Số nhân sự làm việc tại DIFC cũng tăng mạnh, từ 21.000 người năm 2020 lên gần 48.000 người hiện nay.
Để đáp ứng nhu cầu, DIFC đang mở rộng thêm khoảng 148.000 m² không gian thương mại. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Lợi thế mở cửa sớm sau đại dịch
Khác với cuộc khủng hoảng tài chính năm 2009, Dubai đã phản ứng rất nhanh sau đại dịch. Thành phố sớm mở cửa trở lại trong khi nhiều trung tâm tài chính lớn vẫn phong tỏa.
Nhờ đó, Dubai thu hút dòng chuyên gia và nhà đầu tư từ London, Hong Kong và Singapore. Đây được xem là yếu tố then chốt giúp DIFC bứt phá mạnh mẽ.
Áp lực cạnh tranh từ Abu Dhabi và Saudi Arabia
Tuy nhiên, lợi thế của Dubai không còn là duy nhất. Abu Dhabi đang nổi lên là đối thủ đáng gờm với các quỹ đầu tư quốc gia trị giá khoảng 1.700 tỷ USD.
Trong khi đó, Saudi Arabia cũng thúc đẩy chiến lược buộc các ngân hàng và tổ chức tài chính đặt trụ sở trong nước. Điều này làm giảm vai trò “cửa ngõ bắt buộc” của Dubai trong khu vực.
Một số chuyên gia cho rằng môi trường pháp lý tại Abu Dhabi hiện linh hoạt hơn. Vì vậy, thành phố này ngày càng hấp dẫn các quỹ và nhà giao dịch quốc tế.
Chi phí sống và hạ tầng trở thành điểm nghẽn
Song song với tăng trưởng, Dubai đối mặt với nhiều vấn đề nội tại. Chi phí sinh hoạt tăng nhanh, trong khi lương của nhóm nhân sự cấp thấp không theo kịp.
Bên cạnh đó, giá bất động sản tăng cao làm dấy lên lo ngại về tính bền vững. Tình trạng kẹt xe quanh khu vực DIFCcũng ngày càng nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng sống và hiệu suất làm việc.
Đặt cược vào “nền kinh tế mới”
Để duy trì sức hút, Dubai chủ động mở cửa với các lĩnh vực mới. Trong đó, tiền điện tử và tài sản số được xem là mũi nhọn.
Theo Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo Dubai, thành phố muốn trở thành trung tâm của nền kinh tế mới, không chỉ giới hạn ở tài chính truyền thống.
Tuy nhiên, các học giả cảnh báo rằng việc phụ thuộc vào công nghệ, AI hay tài sản số cũng tiềm ẩn rủi ro nếu chu kỳ suy thoái xảy ra.
Dubai vẫn còn lợi thế dài hạn
Dù chịu nhiều sức ép, phần lớn chuyên gia tin rằng Dubai nhận thức rõ mức độ cạnh tranh và không chủ quan. Hệ sinh thái tài chính, chất lượng sống quốc tế và vị thế thương hiệu toàn cầu vẫn là lợi thế lớn.
Trong ngắn hạn, Dubai có thể không còn độc tôn. Nhưng trong dài hạn, thành phố này vẫn là một trụ cột tài chính quan trọng của Trung Đông.
