Mở công ty tại Dubai. Mở rộng kinh doanh Amazon UAE.
Đang bán Amazon Mỹ, châu Âu hoặc vận hành Shopify? Khám phá cơ hội thành lập doanh nghiệp tại UAE, tiếp cận thị trường Trung Đông và sở hữu bất động sản Dubai để xây dựng nền tảng tài sản, cư trú dài hạn.
Công ty, ngân hàng, visa và bất động sản là các thủ tục độc lập; lựa chọn theo đúng mục tiêu của từng doanh nhân.
Own your next chapter.
GIẢI PHÁP DÀNH CHO DOANH NHÂN
Một kế hoạch kinh doanh. Nhiều lợi thế tại UAE.
Các quyền lợi được xem xét theo giấy phép doanh nghiệp, tài sản sở hữu và từng diện cư trú — không tự động đi kèm trong một gói.
Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài
Có thể sở hữu toàn bộ công ty ở nhiều hoạt động được UAE cho phép.
Đa ngành nghề theo giấy phép
Lựa chọn hoạt động thương mại điện tử, thương mại và dịch vụ theo phạm vi giấy phép phù hợp.
Ưu đãi thuế doanh nghiệp 0%
Áp dụng cho thu nhập đủ điều kiện theo chế độ thuế; không có cam kết miễn tất cả các loại thuế.
Sở hữu bất động sản Dubai
Xây dựng tài sản riêng; có thể khai thác cho thuê sau bàn giao nếu đáp ứng quy định.
Visa cư trú 2 năm
Chủ sở hữu có thể nộp hồ sơ theo Taskeen khi tài sản và hồ sơ cá nhân đủ điều kiện.
Golden Visa dài hạn
Diện đầu tư bất động sản riêng, thông thường yêu cầu tổng giá trị từ 2 triệu AED và điều kiện tương ứng.
Lưu ý: Ngân sách bất động sản theo tháng không bao gồm phí thành lập công ty; visa 2 năm không bảo đảm khi mới đặt cọc và Golden Visa không áp dụng mặc nhiên cho Studio giá thấp.
01 — THỊ TRƯỜNG
Vì sao người bán Amazon nên nghiên cứu UAE?
UAE không phải thị trường lớn bằng Mỹ hoặc châu Âu. Sức hấp dẫn nằm ở việc tiếp cận nhóm người tiêu dùng Trung Đông, hạ tầng thương mại điện tử và cơ hội mở rộng hoạt động quốc tế theo từng giai đoạn.
01 / THỊ TRƯỜNG MỚIThêm một kênh doanh thu
Nghiên cứu nhu cầu người mua trên Amazon.ae, đối chiếu danh mục hàng, giá bán, đối thủ và khả năng phân phối sản phẩm đang kinh doanh.
02 / VẬN HÀNHTiếp cận hạ tầng logistics
Đánh giá Fulfilment by Amazon (FBA) hoặc tự giao hàng; lập kế hoạch tồn kho, nhập khẩu, phí nền tảng và chi phí quảng cáo trước khi bán.
03 / PHÁP NHÂNXây dựng hiện diện UAE
Chọn Free Zone hoặc Mainland, đăng ký một hay nhiều hoạt động thuộc phạm vi giấy phép phù hợp và làm việc với ngân hàng theo yêu cầu thẩm định.
Thị trường mới không bảo đảm lợi nhuận. Trước khi đăng ký công ty, hãy kiểm tra biên lợi nhuận sau phí Amazon, vận chuyển, nhập khẩu, VAT, quảng cáo và hoàn trả hàng.
Tham khảo Amazon Seller UAE ↗02 — LỘ TRÌNH KINH DOANH
Từ gian hàng hiện tại đến Amazon UAE
Không nhất thiết phải chuyển toàn bộ hoạt động sang UAE. Có thể thử thị trường, chuẩn hóa pháp lý rồi tăng quy mô khi dữ liệu bán hàng khả quan.
Khảo sát sản phẩm và đối thủ
So sánh nhu cầu tìm kiếm, mức giá, hàng cạnh tranh, hạn chế ngành hàng và yêu cầu nhãn mác tại UAE.
Chọn cấu trúc doanh nghiệp
Đối chiếu Free Zone và Mainland, loại giấy phép, quyền phân phối và phạm vi hoạt động trước khi quyết định đăng ký.
Chuẩn bị hồ sơ bán hàng Amazon
Làm theo yêu cầu Seller Central về định danh, thông tin doanh nghiệp, tài khoản nhận tiền và xác minh tài liệu.
Thiết kế logistics & ngân sách
Chọn FBA hoặc hình thức giao hàng phù hợp; tính nhập khẩu, VAT, phí kho, trả hàng và quảng cáo thử nghiệm.
Mở rộng khi đã có dữ liệu
Kiểm tra tỷ lệ chuyển đổi, lợi nhuận ròng, chi phí tồn kho trước khi tăng quy mô hoặc đầu tư tài sản dài hạn.
Hình ảnh minh họa hệ sinh thái Amazon và logistics tại UAE; Mina Prime Properties không phải đại diện hoặc đối tác chính thức của Amazon.
Có thể áp dụng cho nhiều loại hình doanh nghiệp, nhưng không phải mọi hoạt động kinh doanh đều có cùng điều kiện cấp phép.
Chế độ thông thường: 0% trên thu nhập chịu thuế đến 375.000 AED và 9% trên phần vượt ngưỡng. Free Zone: 0% chỉ với thu nhập đủ điều kiện; VAT, nghĩa vụ khai báo và các sắc thuế khác được xác định riêng.
03 — ĐẦU TƯ VÀ CƯ TRÚ
Thành lập công ty, phát triển Amazon và sở hữu bất động sản Dubai.
Doanh nhân có thể lựa chọn căn hộ Studio như một tài sản riêng tại Dubai. Ngân sách được lập theo tháng để dễ lên kế hoạch dòng tiền, đồng thời xem xét cơ hội cư trú khi bất động sản đáp ứng yêu cầu pháp lý.
- Sở hữu tài sản đứng tên theo hình thức pháp luật cho phép, không chỉ chi trả chi phí dịch vụ.
- Lập ngân sách minh bạch: vốn ban đầu, thanh toán theo tháng và số dư khi bàn giao.
- Ưu tiên căn đã hoàn thiện, có giấy tờ sở hữu khi mục tiêu chính là visa cư trú 2 năm.
Phối cảnh tham khảo nhằm minh họa loại hình bất động sản Dubai, không phải dự án hoặc căn hộ đang có sẵn. Giá và khả năng đủ điều kiện visa cần xác minh riêng.
Visa cư trú bất động sản Dubai 2 năm: có điều kiện xét duyệt
DLD Taskeen công bố dịch vụ cư trú 2 năm cho chủ sở hữu đủ điều kiện. GDRFA yêu cầu bất động sản hoàn thiện, có chứng nhận sở hữu, sử dụng được để ở và hồ sơ chứng minh tài chính phù hợp. Đặt cọc căn Studio off-plan không đồng nghĩa được cấp visa ngay. Phí chương trình visa là khoản riêng, không nằm trong phép tính mua nhà bên dưới.
Golden Visa không phải quyền lợi của mọi căn Studio. Theo hướng dẫn ICP, người đầu tư cần có một hoặc nhiều bất động sản đáp ứng tổng giá trị từ 2.000.000 AED và các điều kiện pháp lý tương ứng. Nguồn ICP UAE ↗
04 — CÔNG CỤ TÍNH NGÂN SÁCH
Sở hữu bất động sản Dubai: chi phí hàng tháng bao nhiêu?
Chọn ngân sách hàng tháng hoặc nhập giá trị bất động sản để xem kịch bản phân bổ. Mọi khoản vốn ban đầu và số tiền khi bàn giao đều được thể hiện riêng.
Tỷ giá quy đổi tham chiếu: 1 USD = 3,6725 AED (neo AED/USD, chưa tính phí chuyển đổi ngân hàng).
- Giá Studio tương ứng
- —
- Đặt cọc ban đầu
- —
- Phí đăng ký + dự phòng
- —
- Vốn cần chuẩn bị ban đầu
- —
- Số tiền còn lại khi bàn giao
- —
- Tổng chi phí sở hữu dự kiến
- —
Lưu ý quan trọng: Khoản hàng tháng chỉ là phân bổ tham khảo của chi phí mua bất động sản, không phải phí thành lập công ty, phí visa hay báo giá của dự án. Công cụ này chia đều phần giá còn lại để lập ngân sách; không xác nhận dự án có gói 1%/tháng, lãi suất 0% hay lịch thanh toán tương đương. Trên thực tế có thể phát sinh các đợt thanh toán lớn theo tiến độ, phí pháp lý, phí quản lý, phí vay hoặc visa (nếu áp dụng). Mọi kế hoạch phải đối chiếu bảng giá và payment plan chính thức của chủ đầu tư.
05 — PHƯƠNG ÁN PHÙ HỢP NHU CẦU
Chọn giải pháp phù hợp: mở công ty hoặc kết hợp sở hữu tài sản.
Business First
Ưu tiên khảo sát sản phẩm, giấy phép thương mại, Seller Central, phương án ngân hàng và logistics. Không bắt buộc đầu tư bất động sản.
Tư vấn kinh doanh ↗Business + Property
Kết hợp kế hoạch mở rộng Amazon với bất động sản có kế hoạch ngân sách theo tháng. Hồ sơ cư trú bất động sản được đánh giá độc lập khi tài sản đủ điều kiện.
Tư vấn lộ trình kết hợp ↗06 — GIẢI ĐÁP
Các câu hỏi thường gặp
Những thông tin cần rõ trước khi quyết định thành lập công ty, mở gian hàng Amazon hoặc mua căn hộ Dubai.
Muốn bán hàng trên Amazon UAE có bắt buộc thành lập công ty Dubai không?
Nếu hoạt động kinh doanh tại UAE, Amazon yêu cầu giấy phép thương mại hợp lệ. Người bán ở nước ngoài cần xác minh lộ trình, hồ sơ và nghĩa vụ pháp lý với Amazon và cơ quan cấp phép; không nên mặc định mọi nhà bán hàng đều cần thành lập công ty Dubai.
Có thể mở công ty tại UAE với 100% vốn nước ngoài không?
Có thể đối với nhiều ngành nghề và mô hình doanh nghiệp, nhưng cần kiểm tra từng hoạt động, yêu cầu về giấy phép và phạm vi kinh doanh tại Free Zone hoặc Mainland.
Có được miễn thuế 0% khi đăng ký công ty tại UAE?
Không tự động. Thuế doanh nghiệp thông thường là 0% trên phần thu nhập chịu thuế đến 375.000 AED và 9% trên phần vượt ngưỡng, còn chế độ Free Zone 0% có điều kiện riêng. Thuế VAT và nghĩa vụ khai báo có thể vẫn áp dụng.
Mua căn hộ Studio tại Dubai có thể xin visa cư trú 2 năm ngay không?
Không. Visa cư trú diện sở hữu bất động sản được xét theo điều kiện tại thời điểm nộp hồ sơ. Tài sản cần đáp ứng điều kiện hoàn thiện, chứng nhận sở hữu và năng lực tài chính; việc đặt cọc mua căn off-plan không bảo đảm được cấp visa ngay.
Chi phí mỗi tháng trên trang có bao gồm phí thành lập công ty Dubai không?
Không. Ngân sách theo tháng chỉ là phép tính phân bổ chi phí mua bất động sản, chưa bao gồm vốn ban đầu, khoản phải thanh toán khi bàn giao, visa và phí thành lập doanh nghiệp. Mọi khoản phí doanh nghiệp được báo giá riêng.
Golden Visa bất động sản khác visa cư trú 2 năm như thế nào?
Đây là hai diện cư trú riêng. Golden Visa đầu tư bất động sản thông thường đòi hỏi tổng giá trị sở hữu đủ điều kiện từ 2 triệu AED và các giấy tờ liên quan theo quy định. Studio giá thấp không tự động đạt ngưỡng này.
Có thể đăng ký nhiều ngành nghề trong một công ty UAE không?
Có thể đăng ký nhiều hoạt động được cơ quan cấp phép cho phép trong phạm vi giấy phép phù hợp. Số lượng ngành nghề, chi phí bổ sung và quyền kinh doanh tại Mainland/Free Zone cần kiểm tra theo loại giấy phép và hoạt động cụ thể.
Công cụ tính ngân sách có phải báo giá của chủ đầu tư không?
Không. Công cụ phân bổ đều một lịch thanh toán giả định để ước lượng ngân sách. Giá và các đợt thanh toán, phí đăng ký, hạn bàn giao, điều kiện visa phải đối chiếu văn bản chính thức của từng dự án.
Có cần mua nhà tại Dubai mới mở được công ty hoặc tài khoản Amazon UAE?
Không. Thành lập công ty, đăng ký bán hàng Amazon và đầu tư bất động sản là ba quyết định độc lập. Mina giới thiệu bất động sản như một lựa chọn bổ sung cho doanh nhân cần tài sản và xem xét cư trú dài hạn.
07 — TƯ VẤN CÙNG MINA
Biến kế hoạch quốc tế thành những bước đi cụ thể.
Cho Mina biết bạn đang bán trên nền tảng nào, ngân sách dự tính và kế hoạch kinh doanh tại UAE. Chúng tôi sẽ trao đổi hướng tiếp cận và giới thiệu bất động sản phù hợp nếu bạn quan tâm.
Mina là đơn vị tư vấn bất động sản. Dịch vụ cấp phép, tư vấn thuế, mở ngân hàng và hồ sơ Amazon được thực hiện bởi các bên chuyên môn phù hợp khi cần; không bảo đảm phê duyệt.
