Azizi Venice DUBAI SOUTH

AZIZI VENICE – THÀNH PHỐ VEN BIỂN GIỮA TRUNG TÂM DUBAI SOUTH

Sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng bên BIỂN dài 18 km, giá chỉ từ 758.000 AED, thanh toán linh hoạt 30/70.

Azizi Venice không đơn thuần là một dự án căn hộ, mà là một đại đô thị phức hợp ven mặt nước được phát triển bởi Azizi Developments tại Dubai South – khu vực đang trở thành tâm điểm phát triển mới của Dubai.

Với tổng diện tích hơn 136 ha, dự án cung cấp hơn 15.000 căn hộ, từ studio, căn hộ 1–3 phòng ngủ đến hơn 400 biệt thự và dinh thự ven mặt nước. Toàn bộ cộng đồng được quy hoạch bao quanh đầm phá pha lê có thể bơi dài 18 km, chiếm khoảng 23% tổng diện tích dự án.

Tổng quan dự án

Lấy cảm hứng từ thành phố Venice của Ý, Azizi Venice kết hợp phong cách sống nghỉ dưỡng yên bình bên mặt nước với đầy đủ tiện ích của một đô thị hiện đại.

Điểm nhấn nổi bật của dự án gồm:

• Đầm phá pha lê dài 18 km với bãi cát và sóng nhân tạo
• Nhà hát Opera nổi trên mặt nước
• Đại lộ mua sắm điều hòa dài 700 m
• Trường học quốc tế, bệnh viện và khách sạn 5 sao
• Khu căn hộ, biệt thự và dinh thự ven mặt nước
• Hệ thống tiện ích khép kín ngay trong cộng đồng

Azizi Venice được định hướng trở thành một điểm đến độc lập và hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể sinh sống, nghỉ dưỡng, mua sắm, học tập và giải trí mà không cần di chuyển xa.

Vị trí và khả năng kết nối

Azizi Venice tọa lạc tại Dubai South, còn được biết đến với tên gọi Dubai World Central – một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Dubai.

Dự án nằm gần sân bay quốc tế Al Maktoum, Expo City Dubai và được kết nối thuận tiện thông qua Emirates Road – E611 và Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Thời gian di chuyển dự kiến:

• 7–10 phút: Sân bay quốc tế Al Maktoum
• 10–15 phút: Expo City Dubai
• Khoảng 15 phút: Palm Jebel Ali
• Khoảng 20 phút: Dubai Marina
• Khoảng 23 phút: Palm Jumeirah
• 30–35 phút: Downtown Dubai và Burj Khalifa

Khu vực Dubai South cũng được quy hoạch thêm tuyến Metro trong tương lai, góp phần nâng cao khả năng kết nối và tiềm năng tăng giá dài hạn.

Loại hình căn hộ và giá bán

Azizi Venice cung cấp đa dạng sản phẩm, phù hợp với cả nhu cầu đầu tư, cho thuê và an cư lâu dài.

Kế hoạch thanh toán: 30/70
Dự kiến bàn giao: Từ tháng 3/2027, tùy phân khu và tòa nhà

Hệ thống tiện ích nổi bật

Cư dân Azizi Venice được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn ngay trong nội khu:

• Đầm phá pha lê dài 18 km có thể bơi
• Bãi biển cát trắng và hệ thống sóng nhân tạo
• Nhà hát Opera nổi với sân khấu ánh vàng
• Đài phun nước biểu diễn trên mặt hồ
• Đại lộ bán lẻ có điều hòa dài 700 m
• Đường đi bộ, chạy bộ và đạp xe ven mặt nước
• Hồ bơi vô cực và hồ bơi riêng tại biệt thự
• Phòng gym và khu thể thao ngoài trời
• Công viên nước và khu vui chơi dành cho trẻ em
• Khách sạn tiêu chuẩn 4 sao và 5 sao
• Hai trường học quốc tế
• Bệnh viện cộng đồng và nhà thờ Hồi giáo
• Siêu thị, cửa hàng bán lẻ và dịch vụ thiết yếu
• Hệ thống an ninh hoạt động 24/7

Thiết kế và quy hoạch tổng thể

Quy hoạch tổng thể Azizi Venice có diện tích khoảng 24 triệu ft², lấy đầm phá dài 18 km làm trục cảnh quan trung tâm.

Các phân khu được bố trí khoa học xung quanh mặt nước, bao gồm:

• Khu căn hộ cao tầng
• Khu biệt thự và dinh thự ven đầm phá
• Khu khách sạn và nghỉ dưỡng
• Khu văn hóa với nhà hát Opera nổi
• Đại lộ thương mại có mái che
• Khu trường học, y tế và tiện ích cộng đồng

Dự án được bàn giao theo từng giai đoạn, bắt đầu từ năm 2026 và tiếp tục từ tháng 3/2027 trở đi.

Vì sao nên đầu tư vào Azizi Venice?

1. Giá khởi điểm cạnh tranh

Mức giá từ 758.000 AED mang đến cơ hội tiếp cận một đại đô thị ven mặt nước quy mô lớn tại Dubai với số vốn ban đầu hợp lý.

2. Đón đầu sự phát triển của Dubai South

Dubai South là một trong những hành lang phát triển chiến lược của Dubai, được thúc đẩy bởi Expo City Dubai, hệ thống logistics, hàng không và các khu dân cư mới.

3. Hưởng lợi từ sân bay Al Maktoum

Sân bay quốc tế Al Maktoum đang được mở rộng với tổng vốn đầu tư công bố khoảng 128 tỷ AED, hướng đến trở thành sân bay có quy mô lớn hàng đầu thế giới trong tương lai.

Azizi Venice chỉ cách sân bay khoảng 7–10 phút, tạo lợi thế lớn về khả năng kết nối, nhu cầu lưu trú và cho thuê.

4. Tiềm năng khai thác cho thuê

Dubai South đang thu hút chuyên gia, nhân sự hàng không, logistics, doanh nghiệp quốc tế và cư dân làm việc tại Expo City.

Lợi suất cho thuê tại khu vực được kỳ vọng trong khoảng 6–9% mỗi năm, tùy loại hình căn hộ, thời điểm bàn giao và tình hình thị trường.

5. Chính sách sở hữu lâu dài

Azizi Venice là dự án freehold, cho phép nhà đầu tư thuộc mọi quốc tịch sở hữu bất động sản lâu dài tại Dubai.

6. Cơ hội nhận Golden Visa 10 năm

Nhà đầu tư sở hữu bất động sản có tổng giá trị từ 2 triệu AED có thể đủ điều kiện đăng ký Golden Visa UAE thời hạn 10 năm theo quy định hiện hành.

7. Kế hoạch thanh toán linh hoạt

Chính sách thanh toán 30/70 giúp nhà đầu tư giảm áp lực vốn trong giai đoạn xây dựng và có thêm thời gian chuẩn bị tài chính trước khi nhận bàn giao.

Chủ đầu tư Azizi Developments

Azizi Developments là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản tư nhân lớn tại Dubai và UAE.

Được thành lập tại Dubai năm 2007 bởi doanh nhân Mirwais Azizi, tập đoàn đã phát triển thành một thương hiệu lớn trên thị trường bất động sản UAE.

Một số dấu ấn nổi bật:

• Thành lập năm 2007 tại Dubai
• Hơn 45.000 căn nhà đã được bàn giao
• Hơn 150.000 sản phẩm đang trong quá trình phát triển
• Riêng năm 2024 đã bàn giao 19 dự án với hơn 10.000 căn
• Đang phát triển Burj Azizi cao khoảng 725 m, được công bố hướng đến vị trí tòa tháp cao thứ hai thế giới

Đăng ký nhận thông tin dự án

Liên hệ để nhận:

• Bảng giá mới nhất
• Mặt bằng căn hộ
• Danh sách căn đẹp đang mở bán
• Lịch thanh toán chi tiết
• Chính sách ưu đãi hiện hành
• Tư vấn Golden Visa và thủ tục sở hữu bất động sản tại Dubai

Azizi Venice – cơ hội sở hữu bất động sản ven đầm phá tại trung tâm phát triển mới của Dubai, với giá từ 758.000 AED và kế hoạch thanh toán 30/70.