Trong hơn một thập kỷ qua, Dubai đã vươn lên mạnh mẽ và trở thành trung tâm hút vốn quốc tế. Nhờ đó, bất động sản Dubai không còn là sân chơi riêng của giới siêu giàu. Ngược lại, đây đã trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều nhà đầu tư toàn cầu. Đặc biệt, trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động, Dubai nổi lên như một điểm đến an toàn để bảo toàn và gia tăng tài sản.
Dòng tiền cho thuê vượt trội
Trước hết, khả năng tạo dòng tiền chính là lợi thế lớn nhất của bất động sản Dubai. Chỉ với một căn hộ trung cấp, nhà đầu tư có thể thu về từ 30.000 đến 40.000 USD mỗi năm. Hơn nữa, lợi suất cho thuê tại các khu vực trung tâm thường đạt từ 7 đến 10 phần trăm. Vì vậy, so với Singapore hay Hong Kong, Dubai mang lại hiệu quả cao hơn rõ rệt.
Lợi thế thuế giúp tối ưu lợi nhuận
Bên cạnh đó, chính sách thuế tại Dubai tạo ra ưu thế cạnh tranh hiếm có. Thành phố này không áp dụng thuế thu nhập cá nhân. Đồng thời, Dubai cũng không đánh thuế thừa kế tài sản. Do đó, toàn bộ lợi nhuận từ bất động sản được giữ trọn vẹn. Trong khi nhiều quốc gia liên tục siết thuế, Dubai lại trở thành nơi trú ẩn tài chính an toàn.
Đồng tiền ổn định, giảm rủi ro tỷ giá
Ngoài ra, sự ổn định của đồng tiền là yếu tố then chốt. Đồng Dirham được neo cố định với USD suốt hơn 28 năm. Nhờ vậy, nhà đầu tư gần như loại bỏ rủi ro tỷ giá. Trong khi đó, nhiều thị trường mới nổi đang đối mặt với mất giá tiền tệ. Chính vì thế, Dubai ngày càng thu hút dòng vốn quốc tế dài hạn.
Linh hoạt tài chính với vốn vay quốc tế
Không chỉ vậy, bất động sản Dubai còn hỗ trợ quản trị tài chính hiệu quả. Các ngân hàng quốc tế cho phép thế chấp tài sản và vay USD với lãi suất chỉ từ 5 đến 7 phần trăm mỗi năm. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể tái cấu trúc dòng tiền. Đồng thời, áp lực thanh khoản cũng được giảm đáng kể.
Golden Visa và môi trường sống toàn cầu
Đồng thời, chính sách mở cửa cho người nước ngoài góp phần thúc đẩy thị trường. Với bất động sản từ 540.000 USD, nhà đầu tư đủ điều kiện nhận Golden Visa 10 năm. Trong khi đó, mức từ 250.000 USD đã có thể xin visa cư trú 2 năm. Vì vậy, Dubai không chỉ là nơi đầu tư mà còn là điểm đến an cư dài hạn.
Dòng tiền châu Á đổ mạnh vào Dubai
Thực tế cho thấy, các nhà đầu tư Trung Quốc đã sớm nắm bắt xu hướng này. Theo Property Finder, họ nằm trong nhóm nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Dubai. Trong 5 năm qua, lượng giao dịch từ nhóm này đã tăng gấp 4 lần. Do đó, niềm tin vào tiềm năng dài hạn của bất động sản Dubai ngày càng rõ rệt.
Tóm lại, với dòng tiền ổn định, thuế suất bằng 0 và chính sách cởi mở, bất động sản Dubai đang trở thành lựa chọn chiến lược. Đặc biệt, đây là thị trường phù hợp cho những nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn, linh hoạt và tăng trưởng bền vững.
