Dubai công bố kế hoạch xây 152 công viên và 33km đường xe đạp
Dubai vừa công bố mô hình quy hoạch đô thị mới đặt gia đình, không gian xanh và sức khỏe cộng đồng làm trung tâm. Kế hoạch được thông qua tại cuộc họp Hội đồng Điều hành Dubai do Thái tử Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum chủ trì.
Đây là bước đi quan trọng nằm trong Dubai Urban Plan 2040 và Dubai Social Agenda 33, thể hiện tầm nhìn xây dựng những khu dân cư nơi nhà ở, trường học, giải trí và di chuyển được kết nối liền mạch.
Không gian xanh trở thành động lực tăng trưởng bất động sản Dubai
Theo kế hoạch, Dubai sẽ bổ sung 152 công viên mới cùng hơn 33 km đường xe đạp, với mục tiêu mỗi cư dân đều có không gian xanh trong bán kính đi bộ ngắn. Việc mở rộng mạnh mẽ hạ tầng xanh không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn trực tiếp thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực được quy hoạch mới.
Những khu dân cư có mật độ công viên cao thường ghi nhận nhu cầu mua và thuê nhà cao hơn, đặc biệt trong phân khúc gia đình và nhà đầu tư dài hạn.
Mô hình đô thị mới lấy con người làm trung tâm
Thái tử Sheikh Hamdan nhấn mạnh rằng phúc lợi công dân và sự phát triển của gia đình là nền tảng cho tương lai Dubai. Mô hình quy hoạch mới khôi phục khái niệm Fareej truyền thống, nơi nhà ở, công viên, trường học và dịch vụ thiết yếu được bố trí thành các cụm kết nối chặt chẽ.
Cách tiếp cận này đồng thời hỗ trợ mô hình Thành phố 20 phút, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hàng ngày bằng cách đi bộ hoặc xe đạp.
152 công viên trong bán kính đi bộ 150 mét
Một điểm nhấn lớn của kế hoạch là cam kết phát triển không gian xanh gần khu dân cư. Các công viên được bố trí trong bán kính khoảng 150 mét, kết nối bởi lối đi bộ rợp bóng mát và quảng trường công cộng.
Hệ thống hơn 33 km đường xe đạp và các công viên trung tâm được thiết kế phục vụ gia đình, trẻ em và hoạt động ngoài trời, góp phần hình thành lối sống lành mạnh và gắn kết cộng đồng.
Madinat Latifa mở ra chuẩn sống mới tại Dubai
Madinat Latifa là khu vực đầu tiên áp dụng mô hình đô thị mới với quy mô khoảng 3.000 ha, phục vụ hơn 141.000 cư dân và 18.500 căn nhà. Khu vực này có tới 77 công viên, chiếm khoảng 11% tổng diện tích đất.
Hệ thống 12 km đường đi bộ và xe đạp kết nối công viên với trường học, trung tâm y tế, khu thương mại và không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo nên một môi trường sống toàn diện.
Al Yalayis và làn sóng phát triển bất động sản xanh
Al Yalayis là khu vực thứ hai trong kế hoạch, rộng hơn 1.100 ha với khoảng 66.000 cư dân và 8.000 căn nhà. Khu này sở hữu 75 công viên được liên kết bằng các hành lang xanh, khuyến khích di chuyển bền vững và sinh hoạt ngoài trời.
Sự phát triển đồng bộ giữa không gian xanh và nhà ở đang biến Al Yalayis thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư bất động sản Dubai.
Tác động dài hạn đến thị trường bất động sản Dubai
Việc đầu tư mạnh vào công viên, lối đi bộ và hạ tầng xanh cho thấy Dubai đang chuyển dịch từ phát triển nhanh sang phát triển bền vững. Những khu vực hưởng lợi từ quy hoạch mới được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng giá ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao và sức hút dài hạn.
Về dài hạn, mô hình này không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn củng cố vị thế Dubai như một trong những thị trường bất động sản đáng đầu tư nhất toàn cầu.
