Tổng quan kế hoạch hạ tầng giao thông UAE
UAE đang tăng tốc đầu tư hạ tầng giao thông để đáp ứng nhu cầu đô thị hóa nhanh. Trong đó, dự án cao tốc quốc gia thứ 4 với tổng vốn 170 tỷ AED được xem là trọng điểm. Dự án nhằm giảm áp lực giao thông và cải thiện kết nối liên emirate. Đồng thời, đây cũng là nền tảng quan trọng cho sự phát triển dài hạn của thị trường bất động sản.
Thông tin chi tiết dự án cao tốc quốc gia thứ 4
Theo Bộ Năng lượng và Cơ sở Hạ tầng UAE, tuyến cao tốc mới đang trong giai đoạn nghiên cứu. Dự án có chiều dài 120 km với thiết kế 12 làn xe. Công suất dự kiến đạt 360.000 lượt di chuyển mỗi ngày. Mục tiêu chính là nâng cao hiệu quả hệ thống đường liên bang. Vì vậy, hiệu suất giao thông quốc gia được kỳ vọng tăng 73% trong 5 năm tới.
Tác động của hạ tầng đến thị trường bất động sản
Hạ tầng giao thông luôn đóng vai trò dẫn dắt sự tăng trưởng bất động sản. Tại UAE, nhiều khu vực đã tăng giá mạnh nhờ các tuyến đường lớn. Với cao tốc quốc gia mới, các khu vực dọc trục kết nối sẽ có thêm động lực phát triển. Bên cạnh đó, thời gian di chuyển rút ngắn giúp gia tăng nhu cầu nhà ở và thương mại.
Nâng cấp các tuyến đường trọng điểm hiện hữu
Ngoài cao tốc mới, UAE tiếp tục mở rộng các tuyến đường huyết mạch. Etihad Road được nâng cấp để tăng lưu lượng xe. Emirates Road và Sheikh Mohammed bin Zayed Road cũng được mở rộng nhằm giảm ùn tắc. Do đó, bất động sản nằm gần các tuyến đường này ngày càng hấp dẫn người mua và nhà đầu tư.
Etihad Rail và xu hướng bất động sản gắn giao thông công cộng
Song song với đường bộ, UAE phát triển mạnh hệ thống đường sắt quốc gia. Etihad Rail dự kiến vận hành dịch vụ hành khách từ năm 2026. Dự án thuộc chương trình đường sắt trị giá 50 tỷ AED. Ngoài ra, mô hình bất động sản gắn với giao thông công cộng sẽ ngày càng phổ biến trong tương lai.
Góc nhìn đầu tư bất động sản UAE
Từ góc độ đầu tư, thị trường bất động sản UAE đang hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn. Dòng vốn dài hạn tiếp tục đổ vào các khu vực có kết nối tốt. Vì vậy, nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án gần cao tốc mới và tuyến Etihad Rail. Đây được xem là chiến lược đón đầu chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.
Kết luận
Cao tốc quốc gia thứ 4 là bước tiến quan trọng trong chiến lược hạ tầng của UAE. Dự án không chỉ cải thiện khả năng di chuyển mà còn tạo động lực phát triển bền vững cho thị trường bất động sản. Trong dài hạn, bất động sản gắn với hạ tầng hiện đại sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường UAE.
